房屋公摊面积，房屋公摊面积怎么算？看这篇就够了！

在购置新房时，不少消费者都会被公摊面积这一概念所困惑，公摊面积是指业主可共同使用的区域，如楼梯间、电梯间、大堂、走廊等。那么，房屋面积和公摊面积如何区分呢？以及，公摊面积怎么算呢？

房屋面积是指业主在购房合同中购买的实际使用面积，包括主体房、阳台、买受人专用的花园、车库、地下室等在房屋所有权证上登记的面积。而公摊面积，则是一栋楼中需要共同使用的部分，如电梯间、楼梯间、走廊等。公摊面积和房屋面积合起来才是总建筑面积。

公摊面积的计算方法是，将整栋楼的总建筑面积扣除掉各业主所购买的套内建筑面积，再按照一定的计算标准分摊到每一套产权人的头上。具体来说，公摊面积的计算标准有三种：建筑面积计算法、分摊计算法和比例分摊法。常见的是比例分摊法，即按照产权面积，将整栋楼的公摊面积按照比例划分到每个业主头上。

公摊面积问题虽然比较复杂，但对于楼盘购房者来说，越了解相关知识，越能够保障自己的合法权益。因此，在购房时，一定要仔细确认购房合同中的房屋面积和公摊面积，以免让自己吃亏。