准现房，也被称为预售房，是指开发商在衡宇项目尚未取得预售允许证的情形下，可以通过签署预约购房意向书或认筹书等形式，提前向购房者举行销售。在购房者心中，准现房是一种抢手、稀缺的房源，经常能够以较低的价钱吸引购房者的关注。
然而，准现房的购置需要注意的执法问题却不容忽视。首先，购房者在购置准现房时，要仔细审查开发商是否具备响应的预售允许证。若是开发商没有取得预售证书，购房者在签署购房条约前应提出要求，并确保条约中有约定明确的交付时间。
其次，购房者还要注意准现房存在的风险。由于准现房的开发周期较长，存在开发商换取项目设计、土地使用权出让等问题，购房者有可能面临衡宇交付延迟甚至无法交付的风险。因此，在购置准现房时，购房者要详细体会开发商的信誉、资质及项目设计等信息，举行充实的风险评估。
此外，购房者还应注意准现房的执法责任。若是开发商未定时交付衡宇，购房者可以要求返还已支付的购房款子，并可以依法要求开发商肩负响应的违约责任。购房者还应注意条约中的维修、保修等条款，确保自身权益获得保障。
购置准现房虽然有较低价钱的诱惑，但购房者需盛大看待其中的执法风险。要理性购房，审慎选择开发商，体会相关执法划定，确保自身权益不受损害。
