农村宅基地新规：住宿、开店受限！

近日，国家发改委、住房城乡建设部等八部门联合发布了《关于加强宅基地管理的指导意见》，对农村宅基地的利用、转让等方面做出了明确规定。其中包括了限制住宿和开店等。

该意见指出，宅基地权属证书应当及时配发，并统筹做好宅基地的规范登记、建设用地拨付、权属确权等各项工作。同时，该意见明确规定，农村宅基地供应应当适度，不能够使用宅基地搭建旅馆、客栈、小区和规模化养殖等商业化建设。

如果要修建农家乐等经营性建设，必须满足规定条件，保留家庭成员住宿功能，开展非农、非商业经营。对于已经形成的建筑规模和定位不符合要求的，则不得收回宅基地使用或征收。对于已经出租的农村宅基地，应加强管理，引导符合要求的村民居住。

此次《指导意见》的出台将有利于充分发挥宅基地使用和管理的作用，进一步规范农村宅基地的利用，以及省去管理上的难题。